プレサンス南堀江ザ・センス

  • 大阪府大阪市西区南堀江三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 15階建 / 132戸 / RC造

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価格偏差値

37.7
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
2,180万円
101.6万円/㎡
相場
1,949万円
90.8万円/㎡
1,384
1,760
2,137
2,513
AI査定結果
推定相場価格
1,949万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,760万円〜2,137万円
82.0万円/㎡〜99.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンス南堀江ザ・センス
2,180万円（101.6万円/㎡）/ 11階 / 21.46㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は92.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/082,180万円101.6万円11階 21.46㎡ 1K南
2025/12/011,950万円90.9万円8階 21.46㎡ 1K-
2025/09/192,100万円97.9万円11階 21.46㎡ 1K南
2025/04/172,040万円95.1万円8階 21.46㎡ 1K南
2024/04/082,600万円81.1万円13階 32.05㎡ 1LDK南
2024/01/112,830万円88.3万円13階 32.05㎡ 1LDK南
2023/12/261,890万円98.8万円6階 19.12㎡ 1K南
2023/10/271,630万円85.3万円6階 19.12㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は85.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
プレサンス南堀江ザ・センス
大阪市西区南堀江三丁目
桜川駅5分 2,180万円101.6万円21.46㎡1K11階 / 15階建 南2022年132戸RC
2026/02/16アドバンス大阪セレーノ
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K14階 / 15階建 北東2020年98戸RC
2026/03/22アドバンス大阪SERENO
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 1,810万円85.1万円21.28㎡1K14階 / 15階建 -2020年98戸RC
2025/10/20アドバンス大阪グロウス
大阪市西区九条三丁目
九条駅4分 1,761万円78.2万円22.53㎡1K13階 / 14階建 -2019年117戸RC
2026/03/05アドバンス大阪グロウスII
大阪市西区九条三丁目
九条駅5分 2,070万円97.3万円21.28㎡1K11階 / 14階建 西2019年91戸RC
2026/04/14エステムコートディアシティWEST
大阪市西区九条南三丁目
九条駅3分 1,740万円83.1万円20.93㎡1K11階 / 15階建 北東2018年146戸RC
2024/08/10エステムコート大阪ウエスト2
大阪市西区川口四丁目
九条駅6分 1,780万円82.2万円21.66㎡1K10階 / 13階建 北西2021年142戸RC
2026/02/10エステムコート大阪WESTII
大阪市西区川口四丁目
九条駅5分 1,660万円76.6万円21.66㎡1K2階 / 13階建 北2021年142戸RC
2026/03/13エスリード中之島ザ・コア
大阪市西区川口三丁目
阿波座駅9分 1,880万円86.8万円21.66㎡1K6階 / 9階建 南2020年120戸RC
2023/12/02EC中之島GATEII
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅5分 1,700万円81.5万円20.85㎡1K6階 / 12階建 -2019年119戸RC
2025/11/22プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 1,780万円79.5万円22.4㎡1K7階 / 14階建 南2020年154戸RC
2026/03/20エスリード九条スタシオン
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 1,900万円81.1万円23.42㎡1K5階 / 15階建 -2020年84戸RC
2025/09/13エステムコート中之島GATE2
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅6分 1,950万円93.5万円20.85㎡1K12階 / 12階建 北東2019年119戸RC
2025/03/28スワンズシティ中之島クロス
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅8分 1,800万円79.2万円22.73㎡1K11階 / 12階建 -2018年88戸RC
2026/01/08プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 1,750万円78.4万円22.33㎡1K5階 / 9階建 北西2019年128戸RC
2025/02/06プランドール江戸堀レジデンス
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 2,200万円85.9万円25.6㎡1K5階 / 14階建 -2017年91戸RC
2025/06/01エスリード本町靭公園レジデンス
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 1,750万円79.4万円22.05㎡1K2階 / 14階建 北西2018年91戸RC
2026/04/11アスヴェル阿波座BLUEEARTH
大阪市西区本田一丁目
西長堀駅7分 1,890万円82.6万円22.88㎡1K8階 / 12階建 南西2017年177戸RC
2025/03/11アスヴェル阿波座BULEEARTH
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅7分 1,780万円77.8万円22.88㎡1K10階 / 12階建 -2017年177戸RC
2026/02/25プレサンス立売堀パークシティ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅2分 2,460万円106.0万円23.2㎡1K3階 / 15階建 北西2018年148戸RC
2025/07/05プレサンスドームシティ
大阪市西区九条南一丁目
ドーム前千代崎駅2分 1,940万円91.2万円21.28㎡1K9階 / 13階建 北東2024年96戸RC
2026/03/22ファーストステージ江戸堀パークサイド
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅7分 2,000万円82.8万円24.15㎡1K2階 / 15階建 -2017年101戸RC
2026/04/15エスリード阿波座パークレジデンス
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅5分 2,180万円96.2万円22.65㎡1K2階 / 11階建 東2018年90戸RC
2026/03/17エスリード本町レジデンス
大阪市西区立売堀三丁目
阿波座駅4分 2,040万円86.3万円23.63㎡1K10階 / 14階建 北2018年156戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市西区では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は大阪市西区の平均と比較して10.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市西区
91.6万円/㎡
前年比+15.6%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス南堀江ザ・センス
所在地大阪府大阪市西区南堀江三丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩5分
築年月2022年
階数15階建
総戸数132戸
建物構造RC
土地権利所有権

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